ಬೆಂಗಳೂರು: ಸೆಂಚುರಿ ಟೆಕ್ಸ್ಟೈಲ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (CTIL) ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗವಾದ ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಇದು, Birla Tisya ನ ಪೂರ್ವ-ಉಡಾವಣೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ INR 250 ಕೋಟಿಗಳ ಬುಕಿಂಗ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸುಭದ್ರಾ ಟೆಕ್ಸ್ಟ್ ಟೈಲ್ ನ ನಡುವಿನ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿದ್ದು, 4.75 ಎಕರೆಗಳಲ್ಲಿ ಹರಡಿದೆ ಮತ್ತು 3 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ 200 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಾಜಾಜಿನಗರದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಸೆಂಚುರಿ ಟೆಕ್ಸ್ಟೈಲ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (CTIL) ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗವಾದ ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯಾದ ‘Birla Tisya’ ಬಿಡುಗಡೆ ವೇಳೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಕಂಡಿದೆ.ಯೋಜನೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಕೇವಲ 3 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು INR 250 ಕೋಟಿಗಳ ಬುಕಿಂಗ್ ಮೌಲ್ಯದ 200 ಘಟಕಗಳ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರಾಟವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ಸುಭದ್ರಾ ಟೆಕ್ಸ್‌ಟೈಲ್‌ನ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿರುವ ಈ 4.75-ಎಕರೆ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಾಜಾಜಿನಗರದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಇಂಡಿಯನ್ ಗ್ರೀನ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (ಐಜಿಬಿಸಿ) ಯಿಂದ ಪ್ಲಾಟಿನಂ ಪೂರ್ವ-ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮೊದಲ ಹಸಿರು-ರೇಟೆಡ್ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಯೋಜನೆಯು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ, ರೈಲ್ವೆ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಸಿಇಒ ಶ್ರೀ ಕೆ.ಟಿ.ಜಿತೇಂದ್ರನ್ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, “ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಪರಂಪರೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ನಮ್ಮನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ನಂಬಿರುವ ನಮ್ಮ ವಿವೇಚನಾಶೀಲ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಇಂತಹ ಅಗಾಧ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಾವು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದೇವೆ. ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾದ, Birla Tisya ವು ಚಿಂತನಶೀಲವಾಗಿ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಬೌಲೆವಾರ್ಡ್, ವಿಹಂಗಮ ವೀಕ್ಷಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ಮನೆ ಯಾಂತ್ರೀಕೃತಗೊಂಡ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ನೆಮ್ಮದಿಯ ಉದ್ಯಾನಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಮ್ಮ LifeDesignedTM ತತ್ವಶಾಸ್ತ್ರದೊಂದಿಗೆ ಉನ್ನತ ಜೀವನ ಅನುಭವವನ್ನು ನಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.” ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಸುಭದ್ರಾ ಟೆಕ್ಸ್‌ಟೈಲ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕರಾದ ಶ್ರೀ ವಿ.ಎಸ್.ರಾಜಗೋಪಾಲ್ ಅವರು, ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗಿನ ನಮ್ಮ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮ ಯೋಜನೆಗೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಅಗಾಧ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದೇವೆ. ‘ತಿಸ್ಯ’ ಅಂದರೆ ಮಂಗಳಕರ ಎಂಬ ಹೆಸರಿಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ, ನಾವು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ ಇದು ನಮಗೆ ಮಂಗಳಕರ ಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತಂದಿದೆ.ಇದು ನಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಯುತ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅದೇ ರೀತಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಮಗೆ ವಿಶ್ವಾಸವಿದೆ. ಈ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ನೆರೆಹೊರೆಗೆ ಅದ್ಭುತವಾದ ಬಾನಗೆರೆ ಮತ್ತು ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.ಇದು ಖಚಿತವಾಗಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಮಾರ್ಕ್ ವಿಳಾಸವಾಗಲಿದೆ. ಎತ್ತರದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಯೋಜನೆಯು ಝೆನ್ ಪೆವಿಲಿಯನ್, ಟೆನ್ನಿಸ್ ಕೋರ್ಟ್, ಜಕುಝಿ ಆಸನಗಳೊಂದಿಗೆ ಈಜುಕೊಳ, ಹಿರಿಯರಿಗಾಗಿ ಫೀಟ್ ರಿಫ್ಲೆಕ್ಸೋಲಜಿ, ಗಿಡಮೂಲಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಸಾಲೆ ಸಸ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಉದ್ಯಾನ, ಸುಗಂಧ ಉದ್ಯಾನ, ಶಿಲ್ಪ ಉದ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಮಗ್ರ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದೊಂದಿಗೆ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಬಿರ್ಲಾ ತಿಸ್ಯಾ ಸಮಗ್ರ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸಾಟಿಯಿಲ್ಲದ ಅನುಭವವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.” ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಿರ್ಲಾ ಅಲೋಕ್ಯದ ಶುಭಾರಂಭದೊಂದಿಗೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತನ್ನ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟಿತು, ಸ್ಪಂದನಹೊಂದಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೆರೆಹೊರೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಐಷಾರಾಮಿ ರೀತಿಯ ವಿಲ್ಲಾವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಬಿರ್ಲಾ ತಿಸ್ಯಾವು IT ನಗರದಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಎರಡನೇ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ.
ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳ ಪರಿಚಯ:
ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಸೆಂಚುರಿ ಟೆಕ್ಸ್ಟೈಲ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇಂಡಸ್ಟ್ರೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (CTIL) ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಂಗವಾಗಿದೆ.ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳ ಗಮನವು ತಾನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರುವ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಹತೋಟಿಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ವಲಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ/ಮೇಲ್ವರ್ಗದ-ಆದಾಯದ ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ.ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ವಿಶ್ವ ದರ್ಜೆಯ ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಉನ್ನತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.ಮುಂಬೈ, ಎಂಎಂಆರ್, ಪುಣೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಮೂಲವಾಗಿಸಲು ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳು ಬಂಡವಾಳ ದಕ್ಷ, ಅಸೆಟ್ ಲೈಟ್ ಮಾಡೆಲ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ-ಇದು ಪ್ಯಾನ್ ಇಂಡಿಯಾ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸುಮಾರು 70% ರಷ್ಟಿದೆ – ಮತ್ತು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿ. ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ದಕ್ಷತೆ, ಗ್ರಾಹಕ ಕೇಂದ್ರಿತತೆ, ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಶ್ರೇಷ್ಠತೆಯ ಮೇಲೆ ಕಂಪನಿಯ ಗಮನವು ಅದರ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಗಳಿಂದ ಅದರ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಭಿನ್ನವಾಗಿಸಿದೆಕಂಪನಿಯು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ವ್ಯಾಪಾರವು 2 ಗ್ರೇಡ್-ಎ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಮುಂಬೈನ ವೋರ್ಲಿಯಲ್ಲಿ ~6 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.ಬಿರ್ಲಾ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ CTIL ಒಡೆತನದ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಭೂ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ.ಈ ಭೂಭಾಗಗಳು ಮುಂಬೈನ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾದ – ವರ್ಲಿ / ಪ್ರಭಾದೇವಿ / ಕಲ್ಯಾಣ್, ಪುಣೆ ಹಾಗೆಯೇ – ತಾಲೆಗಾಂವ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿವೆ.